Suprema Corte aprueba nueva resolución que simplifica procesos de regularización de terrenos en el país

SANTO DOMINGO.– El Pleno de la Suprema Corte de Justicia (SCJ) aprobó la Resolución 82-2025, que introduce importantes modificaciones al Reglamento para la Regularización Parcelaria y el Deslinde, con el propósito de modernizar, simplificar y hacer más accesibles los procesos de titulación e individualización de parcelas en la República Dominicana.

La reforma, aprobada en la sesión 24-2025 celebrada el pasado 9 de octubre, establece que la regularización parcelaria será la vía general para individualizar terrenos, mientras que el deslinde quedará reservado como un procedimiento excepcional, aplicable únicamente en casos donde existan conflictos u objeciones que requieran intervención judicial.

El documento, sometido a consulta pública entre el 19 de agosto y el 29 de septiembre de 2025, refuerza el compromiso de la SCJ con los principios de transparencia y participación ciudadana en la adopción de decisiones que impactan el sistema registral y catastral.

Principales disposiciones de la nueva resolución

Simplificación de requisitos: Se reducen las exigencias para acceder al proceso de regularización, fomentando el acceso a la propiedad inmobiliaria formal y debidamente identificada.

Enfoque administrativo: La regularización se reafirma como un proceso administrativo, mientras el deslinde se mantiene como un trámite judicial solo en casos de conflicto.

Nuevas garantías y plazos: Se incorpora un párrafo al artículo 6, disponiendo que la anotación en el Registro Complementario tendrá una vigencia de un año, tiempo en el cual la Dirección Regional de Mensuras Catastrales deberá aprobar o rechazar los trabajos técnicos.

Ampliación del artículo 5: Se agregan 13 nuevos párrafos que detallan los procedimientos de notificación, manejo de objeciones y tratamiento de terrenos con condiciones especiales, como áreas protegidas o colindantes no identificados.

Asimismo, se establece que solo podrán regularizarse los terrenos sin conflictos de derechos, con ocupación pacífica y delimitación física clara, y cuya superficie coincida con la registrada oficialmente.

La resolución fue aprobada por el Pleno de la Suprema Corte, presidido por el magistrado Henry Molina, e integrado por los jueces Manuel Ramón Herrera Carbuccia, Francisco Antonio Jerez Mena, Manuel Alexis Read Ortiz, Fran Euclides Soto Sánchez, Nancy Idelsa Salcedo Fernández, Justiniano Montero Montero, Anselmo Alejandro Bello Ferreras, Rafael Vásquez Goico, Vanessa Elizabeth Acosta Peralta, María Garabito Ramírez, Moisés Alfredo Ferrer Landrón y Francisco Antonio Ortega Polanco.

La Resolución 82-2025 entrará en vigencia tras su publicación oficial y marca un paso significativo hacia una gestión más ágil, transparente y eficiente en los procesos de titulación de propiedades en el país.